滬府規〔2020〕9號《上海市人民政府印發(fā)《關(guān)于本市貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉的若干意見(jiàn)》的通知》

上海市人民政府印發(fā)《關(guān)于本市貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉的若干意見(jiàn)》的通知







滬府規〔2020〕9號

各區人民政府，市政府各委、辦、局：

現將《關(guān)于本市貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉的若干意見(jiàn)》印發(fā)給你們，請認真按照執行。

本意見(jiàn)自2020年5月1日起施行，有效期至2030年4月30日。原《上海市人民政府印發(fā)〈關(guān)于本市貫徹中華人民共和國契稅 暫行條例的若干意見(jiàn)〉的通知》（滬府發(fā)〔2015〕44號）同時(shí)廢止。





 

上海市人民政府

2020年4月28日

關(guān)于本市貫徹《中華人民共和國契稅暫行條例》的若干意見(jiàn)

為了進(jìn)一步做好契稅征管工作，現結合實(shí)際，就本市貫徹《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》提出若干意見(jiàn)如下：

一、凡在本市行政區域范圍內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個(gè)人為契稅納稅人，應當按照規定交納契稅。

二、本市契稅的適用稅率為3%。

三、凡土地、房屋被區級以上政府批準征用、占用、拆遷、征收后，重新承受土地、房屋權屬的，對其成交價(jià)格中不超過(guò)按照有關(guān)法律、法規規定標準核定的補償部分，給予免稅照顧；超過(guò)的部分，按照規定征收契稅。

四、契稅由各級稅務(wù)機關(guān)負責征收，具體按照同級土地、房屋管理部門(mén)登記發(fā)證、同級稅務(wù)機關(guān)負責征收的管理方式辦理。

五、土地、房屋管理部門(mén)要繼續配合稅務(wù)機關(guān)做好契稅的征收工作。凡發(fā)生土地房屋權屬轉移，納稅戶(hù)未按照規定辦理契稅完稅手續的，土地、房屋管理部門(mén)不予辦理土地、房屋權屬變更登記手續。

關(guān)于本市貫徹《中華人民共和國契稅暫行條例〉的若干意見(jiàn)》的解讀材料

上海市人民政府印發(fā)《關(guān)于本市貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉的若干意見(jiàn)》。

一、背景依據

根據本市規范性文件管理規定，市政府印發(fā)的《關(guān)于本市貫徹中華人民共和國契稅暫行條例的若干意見(jiàn)》（滬府發(fā)〔2015〕44號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干意見(jiàn)》）即將執行到期，經(jīng)評估，《若干意見(jiàn)》仍需在本市繼續實(shí)施，由市財政局牽頭對《若干意見(jiàn)》開(kāi)展修訂，市政府重新印發(fā)實(shí)施。

二、主要內容

1.規定了本市契稅納稅人的范圍。

2.規定了本市契稅的適用稅率。

3.規定了土地、房屋被縣級以上人民政府批準征用、占用、拆遷、征收后重新承受土地、房屋權屬的契稅政策。

4.規定了契稅的征收機關(guān)。

5.明確了土地、房屋管理部門(mén)在征收環(huán)節的職責分工。

6.明確于2020年5月1日起實(shí)施，有效期至2030年4月30日。

三、修改內容

考慮到2018年全國稅務(wù)系統機構改革，省級和省級以下國稅地稅機構已合并，因此，新《若干意見(jiàn)》第四條、第五條中的征收機關(guān)名稱(chēng)已統一調整規范表述為“稅務(wù)機關(guān)”。

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