浙政發(fā)〔2007〕50號《浙江省人民政府關(guān)于印發(fā)浙江省城鎮土地使用稅實(shí)施辦法的通知》

浙江省人民政府關(guān)于印發(fā)浙江省城鎮土地使用稅實(shí)施辦法的通知




浙政發(fā)〔2007〕50號

各市、縣（市、區）人民政府，省政府直屬各單位：

《浙江省城鎮土地使用稅實(shí)施辦法》已經(jīng)省政府第101次常務(wù)會(huì )議審議通過(guò)，現予以印發(fā)，請結合實(shí)際，認真貫徹執行。


 

浙江省人民政府

二○○七年八月三十日

浙江省城鎮土地使用稅實(shí)施辦法

第一條  根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）和《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉的決定》（國務(wù)院令第483號）的規定，結合我省實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

第二條  除鄉行政區域外，本省內使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮土地使用稅的納稅義務(wù)人，應當按照本辦法的規定繳納城鎮土地使用稅。

鄉行政區域內，在報經(jīng)省政府批準的工礦區范圍內使用土地的單位和個(gè)人，應當按照本辦法的規定繳納城鎮土地使用稅。

以上所稱(chēng)單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì )團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱(chēng)個(gè)人，包括個(gè)體工商戶(hù)以及其他個(gè)人。

第三條  城鎮土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據，依照規定的適用稅額計算征收。

對納稅人實(shí)際占用土地面積的確定，以土地使用權屬證書(shū)所確認的土地面積為計稅依據；對未取得土地使用權屬證書(shū)的，以實(shí)際使用的土地面積為計稅依據。

第四條  除鄉行政區域外，本省內用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的土地，均應依照本辦法繳納城鎮土地使用稅。

在鄉行政區域內，常住人口（含務(wù)工人員）超過(guò)5000人、公共服務(wù)設施配套且區域內企業(yè)數量較多或規模較大的集鎮或工商企業(yè)集中地，經(jīng)市、縣（市、區，下同）政府確定，由省地稅局審核后報省政府批準，可作為工礦區征收城鎮土地使用稅。

第五條  本省不同土地等級對應的城鎮土地使用稅稅額標準如下：

大城市：每平方米年稅額分別為5元、10元、15元、20元、25元；

中等城市：每平方米年稅額分別為4元、8元、12元、16元、20元；

小城市：每平方米年稅額分別為3元、6元、9元、12元、15元；

縣城、鎮、工礦區：每平方米年稅額分別為2元、4元、6元、8元、10元。

大、中、小城市的劃分標準按《中華人民共和國城市規劃法》相關(guān)規定執行。

第六條  各市、縣政府根據當地區位條件、公用設施建設狀況、經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展程度等綜合因素，確定土地等級級數和范圍，選擇相應的適用稅額標準。城市土地等級劃分級數不少于3級。

各市、縣政府可依據本地區經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展變化，適時(shí)調整土地等級劃分級數、范圍和適用稅額標準。

第七條  《條例》第六條第（一）、（二）、（三）項所列免征城鎮土地使用稅的土地，不包括這些單位的經(jīng)營(yíng)、出租用房或場(chǎng)地所占用的土地。

第八條  經(jīng)濟欠發(fā)達地區，如按本辦法規定的標準征收確有困難的，由當地市、縣政府提出申請，經(jīng)省地稅局審核，報經(jīng)省政府批準后，其城鎮土地使用稅的適用稅額標準可逐級適當降低，但降低額不得超過(guò)本辦法第五條規定最低稅額的30%.降低稅額標準的執行期限一次不得超過(guò)3年。

第九條  城鎮土地使用稅按年計算、分期繳納，具體繳納期限和次數由各市、縣地稅局確定。

第十條  除《條例》規定的免稅土地外，其他用地的城鎮土地使用稅的減征、免征一律按相關(guān)稅收法律、法規和有關(guān)規定執行。

第十一條  城鎮土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》相關(guān)規定執行。

第十二條  本實(shí)施辦法自公布之日起施行。1989年3月30日發(fā)布的《浙江省城鎮土地使用稅實(shí)施辦法》（浙政〔1989〕17號）同時(shí)停止執行。對于2007年度的應征稅款，各地可按原稅額標準征收城鎮土地使用稅，原稅額標準低于國令第483號文件規定的大、中、小城市及縣城、建制鎮、工礦區稅額相應標準低限的，按國令第483號文件規定的低限執行。對2007年1月1日納入征稅范圍的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)，2007年度按內資企業(yè)的標準征收城鎮土地使用稅；自2008年1月1日起，一律按新稅額標準執行。

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