青地稅發(fā)〔2018〕19號《青島市地方稅務(wù)局青島市國家稅務(wù)局關(guān)于建筑房地產(chǎn)稅收一體化管理平臺在試點(diǎn)地區上線(xiàn)應用的通知》

青島市地方稅務(wù)局青島市國家稅務(wù)局關(guān)于建筑房地產(chǎn)稅收一體化管理平臺在試點(diǎn)地區上線(xiàn)應用的通知




青地稅發(fā)〔2018〕19號

高新區、李滄區、膠州市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：

為深入貫徹落實(shí)《國家稅務(wù)局地方稅務(wù)局合作工作規范》和《國家稅務(wù)總局關(guān)于共享房地產(chǎn)項目涉稅信息加強土地增值稅管理的通知》(稅總函〔2016〕533號)要求，自2017年起，市國稅局和地稅局強化部門(mén)協(xié)作，集中優(yōu)勢資源，攻克難關(guān)，聯(lián)合研究開(kāi)發(fā)建筑房地產(chǎn)稅收一體化管理平臺(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：一體化平臺)，實(shí)現共建管理平臺，共享項目信息，共管項目稅收，有效解決了營(yíng)改增后房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)稅收管理鏈條斷裂的問(wèn)題，極大提升了稅收管理水平。一體化平臺已聯(lián)調成功，目前在試點(diǎn)企業(yè)運行正常。結合試點(diǎn)運行情況，市國稅局、市地稅局決定在高新區、李滄區、膠州市試點(diǎn)應用一體化管理平臺，現將有關(guān)事項通知如下：

一、平臺上線(xiàn)時(shí)間和范圍

2018年5月1日起，一體化平臺在高新區、李滄區、膠州市試點(diǎn)上線(xiàn)應用。自上線(xiàn)之日起，試點(diǎn)區域內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售房地產(chǎn)項目和建筑企業(yè)(不包括個(gè)體工商戶(hù)和享受小微企業(yè)增值稅政策的小規模納稅人)提供建筑服務(wù)，應按照國稅、地稅工作要求，在應用一體化平臺中設立項目，開(kāi)具銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)或建筑服務(wù)增值稅發(fā)票。

二、規范管理，做好信息采集

1.建筑業(yè)項目信息補錄

青島市本地建筑企業(yè)對于2018年5月1日已取得施工許可證未完工的項目，需補錄項目信息、合同信息、已開(kāi)具發(fā)票信息、稅款預繳及分包款發(fā)票取得情況，補錄應于2018年7月31日前完成；對于2018年5月1日前已竣工驗收的項目不需進(jìn)行項目補錄。

在2018年5月1日前已在試點(diǎn)地區報驗的外地入青施工建筑企業(yè)應將項目合同信息、發(fā)票開(kāi)具情況、預繳稅款情況、分包款發(fā)票取得情況進(jìn)行補錄，補錄應于7月31日前完成；對于2018年5月1日前已核銷(xiāo)報驗的外地建筑企業(yè)無(wú)需進(jìn)行補錄。

2.房地產(chǎn)項目信息補錄

2018年5月1日上線(xiàn)前，未進(jìn)行土地增值稅清算申報的項目，需要補錄項目信息、樓盤(pán)信息、房源信息、合同信息，同時(shí)對已經(jīng)開(kāi)具的營(yíng)業(yè)稅發(fā)票、增值稅發(fā)票信息也要按照要求做好補錄工作，此項補錄工作在2018年7月31日前完成；對于2018年5月1日上線(xiàn)前已經(jīng)進(jìn)行土地增值稅清算申報的，不需再進(jìn)行項目信息補錄。

3.尾盤(pán)銷(xiāo)售發(fā)票開(kāi)具

對于2018年5月1日上線(xiàn)前已經(jīng)進(jìn)行土地增值稅清算申報的項目，在進(jìn)行尾盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)，項目備案信息不需要進(jìn)行修改，只要錄入需開(kāi)具發(fā)票的樓盤(pán)信息、房源信息、合同信息即可開(kāi)具發(fā)票；對于2018年5月1日以后進(jìn)行土地增值稅清算申報的項目，按照第2項要求補錄信息，在進(jìn)行尾盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)，錄入合同信息，按規定開(kāi)具發(fā)票。

三、工作要求

(一)提高認識，加強組織領(lǐng)導

各試點(diǎn)單位對一體化平臺上線(xiàn)工作要高度重視，要分別成立以分管局長(cháng)任組長(cháng)的工作小組，并建立工作聯(lián)席制度，要指定專(zhuān)人負責國稅、地稅部門(mén)溝通協(xié)調工作。

(二)強化輔導，做好納稅服務(wù)

各試點(diǎn)單位一是要結合“放管服”和營(yíng)造良好營(yíng)商環(huán)境工作，扎實(shí)做好平臺上線(xiàn)的輔導工作，輔導納稅人做好一體化平臺客戶(hù)端的下載安裝，引導納稅人指定專(zhuān)人負責一體化平臺操作，并建立AB角制度；二是要制定一體化平臺上線(xiàn)應急預案，及時(shí)解決房地產(chǎn)、建筑業(yè)納稅人在應用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保平臺平穩運行。

(三)及時(shí)反饋，確保試點(diǎn)質(zhì)量

各單位要建立問(wèn)題反饋機制，在上線(xiàn)過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題，要及時(shí)向市國稅局、市地稅局反饋。市國稅局、市地稅局將對各單位上線(xiàn)運行情況進(jìn)行通報。




 

青島市地方稅務(wù)局

青島市國家稅務(wù)局

2018年4月17日

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