《國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于統一全市土地增值稅預征率和核定征收率的公告》（國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局公告2020年第7號）

國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于統一全市土地增值稅預征率和核定征收率的公告







國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局公告2020年第7號

本公告與2021年10月28日發(fā)布的《國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局關(guān)于調整汕尾市個(gè)人二手房轉讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》不一致的。以2021年10月28日公告內容為準。

為進(jìn)一步優(yōu)化我市稅收營(yíng)商環(huán)境，規范我市土地增值稅征收管理，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細則、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財稅〔2006〕21號)、《轉發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(粵地稅發(fā)〔2010〕105號)、《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土 地增值稅清算管理規程》(國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《管理規程》)等有關(guān)規定，統一全市土地增值稅預征率和核定征收率?，F將有關(guān)事項公告如下：

一、土地增值稅預征率

(一)保障性住房0.5%。

(二)普通住宅、非普通住宅、其他類(lèi)型房地產(chǎn)3%。

二、土地增值稅核定征收率

(一)符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條以及《管理規程》第四十條規定情形，按核定方式進(jìn)行清算的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，對主管稅務(wù)機關(guān)通過(guò)向自然資源部門(mén)查詢(xún)項目土地價(jià)格、參照汕尾市土地增值稅扣除項目金額標準、同期同類(lèi)型房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格等方式進(jìn)行評估計算，無(wú)法核定土地增值稅應納稅額的，按核定征收率方式核定征收，普通住宅(含保障性住房)核定征收率為5%，其他類(lèi)型房地產(chǎn)核定征收率為8%。

(二)納稅人轉讓舊房及建筑物，既沒(méi)有評估價(jià)格，又不能提供購房發(fā)票、契稅完稅憑證的，按核定方式征收土地增值稅，核定征收率為8%。

(三)農村集體經(jīng)濟組織轉讓留用地使用權，可按核定方式征收土地增值稅，核定征收率為8%。

本公告自2021年2月1日起施行，有效期5年?！掇D發(fā)省局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(汕地稅發(fā)〔2010〕355號)同時(shí)廢止。

特此公告。





 

國家稅務(wù)總局汕尾市稅務(wù)局

2020年12月11日

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本文關(guān)鍵詞： 統一, 土地增值稅, 預征率, 核定, 征收率, 汕尾市稅務(wù)局, 公告, 2020年, 第7號