國土資發(fā)〔2008〕24號《國土資源部關(guān)于發(fā)布和實(shí)施〈工業(yè)項目建設用地控制指標〉的通知》【全文廢止】

《國土資源部關(guān)于發(fā)布和實(shí)施〈工業(yè)項目建設用地控制指標〉的通知》【全文廢止】

國土資發(fā)〔2008〕24號

全文廢止，廢止依據：2023年5月11日發(fā)布的《自然資源部關(guān)于發(fā)布〈工業(yè)項目建設用 地控制指標〉的通知》（2013年版全文）

各省、自治區、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設兵團國土資源局：

為全面貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）、《國務(wù)院關(guān)于加強土地調控有關(guān)問(wèn)題的通知》（國發(fā)〔2006〕31號）和《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3號），加強工業(yè)項目建設用地管理，促進(jìn)節約集約用地，國土資源部對2004年發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）》進(jìn)行了修訂?，F將修訂后的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《控制指標》）發(fā)布，請認真貫徹實(shí)施。

一、各級國土資源管理部門(mén)要嚴格執行《控制指標》與相關(guān)工程項目建設用地指標。不符合《控制指標》要求的工業(yè)項目，不予供地或對項目用地面積予以核減。對因生產(chǎn)安全等有特殊要求確需突破《控制指標》的，應當根據有關(guān)規定，結合項目實(shí)際進(jìn)行充分論證，確屬合理的，方可批準供地，并將項目用地的批準文件、土地使用合同等相關(guān)法律文書(shū)報?。▍^、市）國土資源管理部門(mén)備案。

二、編制工業(yè)項目供地文件和簽訂用地合同時(shí)，必須明確約定投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務(wù)設施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標要求及相關(guān)違約責任。

三、?。▍^、市）國土資源管理部門(mén)要切實(shí)加強對《控制指標》實(shí)施情況的監督管理。要根據本地區實(shí)際，在符合《控制指標》要求的前提下，制定或調整本地區的工業(yè)項目建設用地控制指標，并報部備案。要加強對工業(yè)用地利用狀況的評價(jià)與分析，總結典型經(jīng)驗，加大宣傳推廣的工作力度，大力推進(jìn)工業(yè)用地節約集約利用。

四、部將根據社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步、節約集約用地要求和《控制指標》實(shí)施情況，適時(shí)修訂《控制指標》。

本《控制指標》發(fā)布實(shí)施后，《工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）》（國土資發(fā)〔2004〕232號）停止執行。
 

二○○八年一月三十一日
 

工業(yè)項目建設用地控制指標

一、為認真貫徹落實(shí)節約資源的基本國策，促進(jìn)建設用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設用地的管理水平，制定本工業(yè)項目建設用地控制指標（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“控制指標”）。

二、本控制指標是對一個(gè)工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進(jìn)行控制的標準。

本控制指標適用于新建工業(yè)項目，改建、擴建工業(yè)項目可參照執行。

三、本控制指標是核定工業(yè)項目用地規模的重要標準，是編制工業(yè)項目用地有關(guān)法律文書(shū)、工業(yè)項目初步設計文件和可行性研究報告等的重要依據，是對工業(yè)項目建設情況進(jìn)行檢查驗收和違約責任追究的重要尺度。

工業(yè)項目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項目建設用地指標的，應同時(shí)滿(mǎn)足本控制指標和有關(guān)工程項目建設用地指標的要求。

四、本控制指標由投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務(wù)設施用地所占比重、綠地率五項指標構成。工業(yè)項目建設用地必須同時(shí)符合以下五項指標：

（一）工業(yè)項目投資強度控制指標應符合表1的規定；

（二）容積率控制指標應符合表2的規定；

（三）工業(yè)項目的建筑系數應不低于30%；

（四）工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項目總用地面積的7%。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施；

（五）工業(yè)企業(yè)內部一般不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%。

五、工業(yè)項目建設應采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設備，縮短工藝流程，節約使用土地。對適合多層標準廠(chǎng)房生產(chǎn)的工業(yè)項目，應建設或進(jìn)入多層標準廠(chǎng)房。

六、建設項目竣工驗收時(shí)，沒(méi)有達到本控制指標要求的，應依照合同約定及有關(guān)規定追究違約責任。

七、本控制指標由正文、控制指標應用說(shuō)明（附件1）、土地等別劃分（附件2）、《國民經(jīng)濟行業(yè)分類(lèi)》（附件3）共四部分組成。土地等別劃分、《國民經(jīng)濟行業(yè)分類(lèi)》發(fā)生調整的，按調整后的執行。

附件：

1.控制指標應用說(shuō)明

2.城市等別劃分

3.《國民經(jīng)濟行業(yè)分類(lèi)》（略）

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本文關(guān)鍵詞： 國土資發(fā)〔2008〕24號, 國土資源部, 實(shí)施, 工業(yè)項目, 建設用地, 控制指標, 通知