榕政辦〔2019〕109號《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福州市城鎮小區配套幼兒園移交規程的通知》

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各縣（市）區人民政府，市直有關(guān)部門(mén)：

為進(jìn)一步規范我市城鎮小區配套幼兒園移交工作，經(jīng)市政府研究同意，現將《福州市城鎮小區配套幼兒園移交規程》印發(fā)給你們，請結合實(shí)際認真組織實(shí)施，抓好貫徹落實(shí)。

福州市人民政府辦公廳

2019年6月13日

　

福州市城鎮小區配套幼兒園移交規程

一、為規范我市城鎮小區配套幼兒園移交工作，完善城鎮小區配套幼兒園建設管理機制，根據《福州市保護城市中學(xué)小學(xué)幼兒園建設用地若干規定》《福州市人民政府關(guān)于居住區公共配套設施建設使用管理的意見(jiàn)》《福州市建設項目配套建設幼兒園管理規定》《福州市人民政府關(guān)于開(kāi)展城鎮小區配套幼兒園治理工作的實(shí)施方案》等文件精神，制定本規程。

二、本規程適用于依據相關(guān)法律法規需移交給教育行政部門(mén)的下列城鎮小區配套幼兒園：

（一）1993年3月7日-2007年10月1日期間取得用地批文的五城區（鼓樓、臺江、晉安、倉山、馬尾，以下同）城鎮小區配套幼兒園；

（二）2007年10月1日以后取得用地批文，且土地使用權出讓公告、出讓合同或者劃撥決定書(shū)等文件約定權屬歸屬政府的五城區城鎮小區配套幼兒園；

（三）土地使用權出讓公告、出讓合同或者劃撥決定書(shū)等文件約定權屬歸屬政府的長(cháng)樂(lè )區、高新區及各縣（市）城鎮小區配套幼兒園。

上述城鎮小區配套幼兒園應無(wú)償移交教育行政部門(mén)。

三、城鎮小區配套幼兒園移交給教育行政部門(mén)按照以下程序進(jìn)行：

（一）規劃審批或土地合同中約定配建幼兒園的，開(kāi)發(fā)建設單位在申請首次登記時(shí)，配套幼兒園的首次登記工作應當與土地合同約定的同期建設項目一并辦理，土地合同中未約定幼兒園建設時(shí)間的，應當在該項目最后一期工程之前或與之同步申請配套幼兒園首次登記。配套幼兒園權屬情況由不動(dòng)產(chǎn)登記機構在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載，不頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)。未同步申請的，不予辦理同期建設的銷(xiāo)售房產(chǎn)的首次登記。

（二）小區配套幼兒園通過(guò)規劃條件核實(shí)發(fā)放核實(shí)意見(jiàn)書(shū)起1個(gè)月內，市自然資源與規劃局向五城區政府發(fā)送幼兒園移交告知函，并抄送市、區教育局及建設單位；縣（市）自然資源與規劃局向當地教育行政主管部門(mén)發(fā)送幼兒園移交告知函，并抄送建設單位。

（三）屬地教育行政主管部門(mén)自接到書(shū)面移交告知函起1個(gè)月內聯(lián)系開(kāi)發(fā)建設單位，組織人員到現場(chǎng)核實(shí)小區配套幼兒園的建設情況，并與建設單位簽訂移交接收協(xié)議。移交接收協(xié)議應當明確小區配套幼兒園的移交時(shí)間、移交資料清單等。

（四）開(kāi)發(fā)建設單位自簽訂小區配套幼兒園移交接收協(xié)議之日起1個(gè)月內，將配套幼兒園的用地資料、報建圖紙資料、建筑施工圖紙、分層分戶(hù)圖以及驗收等有關(guān)文件移交給教育行政主管部門(mén)，雙方簽署移交清單。

（五）小區配套幼兒園征免稅認定，由開(kāi)發(fā)建設單位攜移交接收協(xié)議、交接雙方的營(yíng)業(yè)執照或組織機構代碼證復印件、移交房屋的相關(guān)資料（包括地址、面積、協(xié)議價(jià)格），會(huì )同教育行政主管部門(mén)向主管稅務(wù)機關(guān)申請開(kāi)具權屬轉移涉稅證明。

（六）教育行政主管部門(mén)攜移交接收協(xié)議、移交清單、稅務(wù)部門(mén)出具的涉稅證明及申請表等其他材料，會(huì )同開(kāi)發(fā)建設單位向不動(dòng)產(chǎn)登記機構辦理小區配套幼兒園產(chǎn)權登記，并由不動(dòng)產(chǎn)登記機構頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)。

四、五城區城鎮小區配套幼兒園移交由市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心辦理產(chǎn)權登記，長(cháng)樂(lè )區、高新區及各縣（市）城鎮小區配套幼兒園移交由當地不動(dòng)產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權登記。

五、開(kāi)發(fā)建設單位移交配套幼兒園后，應當協(xié)助教育行政主管部門(mén)辦理小區配套幼兒園的產(chǎn)權登記手續。

六、開(kāi)發(fā)建設單位拒不移交的，由城鄉建設行政主管部門(mén)將該項目土地使用權人及法定代表人記入本市公共信用信息平臺不良信用記錄，停止其在本市所有項目的審批手續；并由屬地教育行政主管部門(mén)依法向法院提起民事訴訟，在此期間我市各相關(guān)部門(mén)暫停辦理該小區項目（含分期建設項目）首次登記、規劃條件核實(shí)、土地核驗、竣工備案等手續。

七、小區配套幼兒園不得閑置或挪作他用。擅自改變規劃功能挪作他用的，供水、供電、供氣等單位不予提供相應服務(wù)，市場(chǎng)監管局等證照核發(fā)部門(mén)依據《福建省實(shí)施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》等規定不予辦理登記手續；已辦理的，應予撤銷(xiāo)。

八、小區配套幼兒園移交后，在保修期年限內由開(kāi)發(fā)建設單位負責管理維護，并承擔所需費用；超過(guò)保修年限后由教育行政主管部門(mén)負責管理維護，并承擔所需費用。小區業(yè)主以及物業(yè)管理公司應當配合教育行政主管部門(mén)管理、維護小區配套幼兒園。

九、教育行政主管部門(mén)接收小區配套幼兒園后，應當在當年或下一年秋季學(xué)期將幼兒園投入使用。

十、城鄉建設行政主管部門(mén)應當將開(kāi)發(fā)建設單位完成小區配套幼兒園建設的驗收情況在福州市公共信用信息平臺公示，開(kāi)發(fā)建設單位應當將小區配套幼兒園建設和移交情況在小區和銷(xiāo)售現場(chǎng)公示。

十一、本規程自發(fā)布之日起施行。

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