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《南京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南京市高層次人才購買(mǎi)商品住房服務(wù)工作辦法（試行）的通知》
寧政辦發(fā)〔2018〕3號
各區人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：
經(jīng)市政府同意，現將《南京市高層次人才購買(mǎi)商品住房服務(wù)工作辦法（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執行。
南京市人民政府辦公廳
2018年1月4日
（此件公開(kāi)發(fā)布）
南京市高層次人才購買(mǎi)商品住房服務(wù)工作辦法（試行）
為落實(shí)人才發(fā)展戰略，促進(jìn)我市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展，滿(mǎn)足高層次人才自住型商品住房需求，營(yíng)造人才創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新的良好氛圍，貫徹“兩落地、一融合”工作會(huì )議的要求，結合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)階段性現狀，現制定如下辦法。
一、服務(wù)對象的范圍。本辦法所稱(chēng)高層次人才包含五類(lèi)：第一類(lèi)為《南京市人才安居辦法（試行）》中的A、B、C類(lèi)人才；第二類(lèi)為政府重點(diǎn)引進(jìn)企業(yè)（項目）中的核心團隊成員；第三類(lèi)為新型研發(fā)機構中的核心團隊成員；第四類(lèi)為高校和科研院所中相當于A(yíng)、B、C類(lèi)的人才；第五類(lèi)為經(jīng)市政府認定的其他高層次人才。
二、購房申請的條件。上述高層次人才須同時(shí)具備以下條件，方可提出購房申請。
（一）本人、配偶和未成年子女在本市無(wú)住房。
（二）與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)合同或任命文件。
三、購房申請的受理。各類(lèi)人才、單位通過(guò)信息系統向市人才安居工作領(lǐng)導小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市人才安居辦）提出申請，其中：第一類(lèi)和第四類(lèi)人才中A類(lèi)人才由市委組織部（市人才辦）進(jìn)行審核，B、C類(lèi)人才由市人社局進(jìn)行審核；第二類(lèi)人才由其單位所在區（園區）人才安居辦審核并報經(jīng)區政府（管委會(huì )）確認；第三類(lèi)人才由市科委進(jìn)行審核；第五類(lèi)人才由市人才安居辦進(jìn)行審核。
四、商品住房的籌集。市房產(chǎn)局會(huì )同相關(guān)區政府，結合當前新建商品住房的上市情況，優(yōu)選部分房源供應高層次人才。每個(gè)項目籌集的房源原則上不超過(guò)其申請上市銷(xiāo)售量的10%，上市銷(xiāo)售量超過(guò)500套的比例不超過(guò)6%。該部分房源不列入公證搖號售房范圍。
五、商品住房的配售。市人才安居辦根據審核結果向市國土局出具工作聯(lián)系單（有效期一個(gè)月），由市國土局負責開(kāi)具電子購房證明、辦理相關(guān)手續。市人才安居辦每季度末匯總人才審核和房源籌集情況，制訂配售方案，報市政府審定。高層次人才購買(mǎi)商品住房采取抽簽方式選房。
六、購房的具體要求。
（一）高層次人才購買(mǎi)商品住房須本人購買(mǎi)，且僅限購買(mǎi)一套，所購房源5年內不得轉讓。購房執行實(shí)名制要求，認購后不得更改購房人姓名。合同備案后買(mǎi)賣(mài)雙方需解除合同的，所退房源優(yōu)先供其他高層次人才購買(mǎi)。
（二）開(kāi)發(fā)企業(yè)應按照本辦法要求，配合做好高層次人才購買(mǎi)商品住房的服務(wù)工作，對經(jīng)市政府審定供應給高層次人才的房源寫(xiě)入預售方案（現售方案），在銷(xiāo)售現場(chǎng)進(jìn)行公示。
（三）各部門(mén)要按照效率優(yōu)先、便民利民的原則，建立審批綠色通道，充分利用信息化手段，創(chuàng )新工作模式，著(zhù)力改善高層次人才的購房服務(wù)。
七、辦法的適用范圍。本辦法適用范圍為江北新區、玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區、江寧區、浦口區。六合區、溧水區、高淳區可參照本辦法執行。
相關(guān)解讀：《南京市高層次人才購買(mǎi)商品住房服務(wù)工作辦法（試行）》解讀
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寧政辦發(fā)[2018]003號.doc
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