杭政辦函〔2017〕99號《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于公布2017年度公有住房出售價(jià)格和租金標準等事項的通知》

杭州市人民政府辦公廳關(guān)于公布2017年度公有住房出售價(jià)格和租金標準等事項的通知







杭政辦函〔2017〕99號

杭州市人民政府辦公廳

關(guān)于公布2017年度公有住房出售價(jià)格

和租金標準等事項的通知

杭政辦函〔2017〕99號

各區、縣（市）人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬單位：

為進(jìn)一步做好公有住房出售和租金管理工作，經(jīng)市政府同意，現將2017年度杭州市區公有住房出售價(jià)格和租金標準等事項通知如下：

一、適用范圍

本通知適用于上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江區，杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區、杭州經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、杭州西湖風(fēng)景名勝區。

二、公有住房出售價(jià)格等事項

（一）2017年度公有住房出售未超標準部分建筑面積按成本價(jià)計算，具體價(jià)格（以磚混二等成套住房為標準）為每平方米建筑面積1279元。磚混結構成套住房最低限價(jià)為每平方米建筑面積319元；磚混結構非成套住房最低限價(jià)為每平方米建筑面積255元；磚木結構、木結構、簡(jiǎn)易結構非成套住房最低限價(jià)為每平方米建筑面積145元。

（二）公有住房出售超標準部分建筑面積每平方米商品價(jià)按下列標準執行：

一類(lèi)地段6930元；二類(lèi)地段6111元；三類(lèi)地段5418元；四類(lèi)地段4788元；五類(lèi)地段4221元；六類(lèi)地段3654元；七類(lèi)地段3150元；八類(lèi)地段2772元；九類(lèi)地段2520元；十類(lèi)地段2268元；十一類(lèi)地段1953元；十二類(lèi)地段1638元。

（三）公有住房（1995年6月30日及之前承租且首次購買(mǎi)）出售超標準部分建筑面積每平方米市場(chǎng)價(jià)按2293元執行。

（四）自2017年1月1日起，公有住房出售成新折扣計算截止時(shí)間調整為2017年。其他公有住房出售價(jià)格及相關(guān)事項仍按杭州市住房制度改革辦公室《關(guān)于做好2007年度出售公有住房工作有關(guān)事項的通知》（杭房改辦〔2007〕70號）有關(guān)規定執行。

三、公有住房租金標準等事項

（一）2017年1月1日起，公有住房租金計算分值調整為0.034元（每分對應0.034元），每套住房月租金按該套住房總分數乘以分值計算。未核算住房總分數的公有住房租金標準統一按每平方米使用面積4.07元執行。

（二）對因標準上調導致新增的租金不發(fā)放補貼，按原規定計發(fā)的房租補貼繼續保留，1999年及以后歷次計發(fā)的減免、補助和2000年、2002年、2003年、2004年、2005年、2007年、2015年的新增租金減免，按原政策執行。

（三）2017年租金調整后，對離退休職工、持有《杭州市困難家庭救助證》的家庭、特等和一等傷殘軍人、非在職優(yōu)撫戶(hù)、享受撫恤待遇的生活困難烈屬承租的公有住房以及不可出售的公有住房，其新增租金按照杭州市住房制度改革辦公室《關(guān)于調整公有住房租金標準的通知》（杭房改辦〔2004〕40號）規定繼續實(shí)行減免。

（四）已享受廉租房租金減免保障政策的家庭不再享受新增租金減免。其他公有住房租金減免補助有關(guān)事項仍按杭州市住房制度改革辦公室《關(guān)于調整公有住房租金標準的通知》（杭房改辦〔2007〕71號）有關(guān)規定執行。

（五）凡承租杭州市住房制度改革領(lǐng)導小組《關(guān)于擴大杭州市區公有住房出售范圍的通知》（杭房改〔2001〕第2 號）規定范圍以外的不可售非成套公房，本次調租前原租金減免部分仍予以減免，新增租金按本通知規定核定。

本通知自2017年10月30日起施行，由市住保房管局負責牽頭組織實(shí)施。

附件：杭州市市區公有住房新增租金減免補助標準

 

杭州市人民政府辦公廳

2017年9月30日 

附件

  杭州市市區公有住房新增租金減免補助標準

單位：元/㎡使用面積

 關(guān)于《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于公布2017年度公有住房出售價(jià)格和租金標準等事項的通知》的政策解讀

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