《合肥市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理管理辦法》全文（國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局、合肥市發(fā)展和改革委員會(huì )、合肥市財政局公告2021年第1號）

國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局合肥市發(fā)展和改革委員會(huì )合肥市財政局關(guān)于發(fā)布《合肥市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理管理辦法》的公告








國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局、合肥市發(fā)展和改革委員會(huì )、合肥市財政局公告2021年第1號

為進(jìn)一步規范我市存量房交易稅收管理，更好地保障納稅人合法權益，國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局、合肥市發(fā)展和改革委員會(huì )、合肥市財政局制定了《合肥市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理管理辦法》，現予發(fā)布。

特此公告。




附件：

1、合肥市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理申請表

2、涉稅財物價(jià)認定協(xié)助書(shū)

3、涉稅財物價(jià)格認定結論書(shū)

4、關(guān)于《合肥市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理管理辦法》起草說(shuō)明

5、關(guān)于《合肥市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理管理辦法》的解讀

國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局

合肥市發(fā)展和改革委員會(huì )

合肥市財政局

2021年1月7日

合肥市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理管理辦法

第一條 為進(jìn)一步規范存量房交易申報納稅行為，體現依法、公正、公平治稅原則，保障納稅人合法權益，依據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細則》、《國家發(fā)展改革委國家稅務(wù)總局關(guān)于開(kāi)展涉稅財物價(jià)格認定工作的指導意見(jiàn)》（發(fā)改價(jià)格〔2010〕770號）《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的通知》（財稅〔2010〕105號）《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推廣應用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的通知》（財稅〔2011〕61號）《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強存量房交易稅收征管工作的通知》（稅總發(fā)〔2013〕129號）《安徽省涉稅財物價(jià)格認定管理辦法》（皖價(jià)證〔2016〕3號）等相關(guān)法律法規規定，結合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱(chēng)存量房是指已取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)（含房屋所有權證書(shū)）并可上市交易的房屋，包括住宅、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、辦公用房、車(chē)位（車(chē)庫）、工業(yè)用房、酒店賓館、加油站等房產(chǎn)類(lèi)型。

第三條 本辦法所稱(chēng)存量房交易計稅價(jià)格爭議，是指:

（一）進(jìn)行存量房交易的單位和個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人）對主管稅務(wù)機關(guān)核定的交易計稅價(jià)格持有異議，并要求主管稅務(wù)機關(guān)依法重新核定計稅價(jià)格的行為；

（二）主管稅務(wù)機關(guān)對納稅人提供的申報價(jià)格明顯偏低有異議，需要重新核定計稅價(jià)格的行為。

第四條 納稅人對存量房交易計稅價(jià)格有異議的，應在申報繳納稅款前的5個(gè)工作日內填寫(xiě)《合肥市存量房交易計稅價(jià)格爭議處理申請表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申請表》）報主管稅務(wù)機關(guān)，并在《申請表》上闡明理由，同時(shí)提供不動(dòng)產(chǎn)權證、合同、身份證件原件和復印件以及其他能夠證明其房屋價(jià)格低于計稅價(jià)格的證據資料。

第五條 主管稅務(wù)機關(guān)收到納稅人《申請表》及有關(guān)資料并經(jīng)審核后，對資料齊全、理由充分的，應于2個(gè)工作日內向價(jià)格主管部門(mén)出具《涉稅財物價(jià)格認定協(xié)助書(shū)》；主管稅務(wù)機關(guān)認為納稅人提供的申報價(jià)格明顯偏低且沒(méi)有正當理由的，應于2個(gè)工作日內向價(jià)格主管部門(mén)出具《涉稅財物價(jià)格認定協(xié)助書(shū)》。

存量房交易計稅價(jià)格爭議由房屋所在地的縣（市）區價(jià)格主管部門(mén)受理;所在地的縣（市）區沒(méi)有價(jià)格主管部門(mén)的，由市級價(jià)格主管部門(mén)受理。不予受理的，價(jià)格主管部門(mén)應向主管稅務(wù)機關(guān)作出書(shū)面回復。

第六條 價(jià)格主管部門(mén)收到《涉稅財物價(jià)格認定協(xié)助書(shū)》及相關(guān)材料后，應當在3個(gè)工作日內進(jìn)行審查，對符合要求的予以受理并告知；對不符合要求的，應當當場(chǎng)或在3個(gè)工作日內書(shū)面一次性告知稅務(wù)機關(guān)需要補正的全部?jì)热?，逾期不告知的，視為自收到《涉稅財物價(jià)格認定協(xié)助書(shū)》之日起受理。

第七條 價(jià)格主管部門(mén)應當自受理之日起7個(gè)工作日內出具《涉稅財物價(jià)格認定結論書(shū)》。因交易方推遲看房時(shí)間或雙方另有約定等特殊原因除外。

第八條 價(jià)格主管部門(mén)出具的《涉稅財物價(jià)格認定結論書(shū)》經(jīng)稅務(wù)機關(guān)確認后，可以作為存量房交易的計稅價(jià)格。

第九條 稅務(wù)部門(mén)和納稅人對價(jià)格認定結論有異議的，可在收到價(jià)格認定結論之日起60日內，向有復核權限的市級以上價(jià)格認定機構逐級提出復核。提出復核不得超過(guò)兩次。

第十條 納稅人對復核后經(jīng)稅務(wù)機關(guān)確認的交易計稅價(jià)格仍有異議的，應根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第八十八條規定，必須先依照稅務(wù)機關(guān)的納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應的擔保，然后可以依法申請行政復議；對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院起訴。

第十一條 價(jià)格認定涉及相關(guān)費用由同級財政保障。

第十二條 本辦法由合肥市稅務(wù)局會(huì )同市發(fā)改委、市財政局負責解釋?zhuān)幢M事宜按照現行稅收法律法規和規范性文件規定執行。

第十三條 本辦法自發(fā)布之日起執行。

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