榕政辦〔2020〕20號《福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于有效應對疫情促進(jìn)城市開(kāi)發(fā)建設平穩發(fā)展措施的通知》

福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于有效應對疫情促進(jìn)城市開(kāi)發(fā)建設平穩發(fā)展措施的通知





榕政辦〔2020〕20號

各縣（市）區人民政府、高新區管委會(huì )，市直各委、辦、局（公司），市屬各高等院校，自貿區福州片區管委會(huì )：

《關(guān)于有效應對疫情促進(jìn)城市開(kāi)發(fā)建設平穩發(fā)展的措施》已經(jīng)市政府2020年第8次常務(wù)會(huì )議研究同意，現印發(fā)給你們，請認真組織實(shí)施。

福州市人民政府辦公廳

2020年2月15日

關(guān)于有效應對疫情促進(jìn)城市開(kāi)發(fā)建設平穩發(fā)展的措施

為貫徹落實(shí)中央和省、市“一手抓防控、一手抓發(fā)展”的決策部署，有效應對疫情，支持企業(yè)渡過(guò)難關(guān)，促進(jìn)城市開(kāi)發(fā)建設平穩發(fā)展，制定如下措施：

一、順延項目開(kāi)竣工期限。受疫情影響的開(kāi)發(fā)建設項目（含房地產(chǎn)項目，下同），按疫情一級響應時(shí)間順延開(kāi)竣工期限。已簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，交房期限相應順延，免除企業(yè)違約責任。

責任單位：市自然資源和規劃局、市建設局、市房管局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，各縣（市）區政府

二、順延項目預售期限。受疫情影響的開(kāi)發(fā)建設項目，土地出讓合同明確約定商品房預售期限的，按疫情一級響應時(shí)間順延預售期限。

責任單位：市自然資源和規劃局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，各縣（市）區政府

三、調整土地出讓金繳交期限。受疫情影響的開(kāi)發(fā)建設項目，在疫情一級響應期間內應繳交的土地出讓金，延緩至解除疫情一級響應后10日內繳交。

責任單位：市自然資源和規劃局、市財政局，各縣（市）區政府

四、調整土地履約監管協(xié)議。簽訂土地履約監管協(xié)議的開(kāi)發(fā)建設項目，受疫情影響造成項目產(chǎn)值、稅收、投達產(chǎn)期限等監管指標不達標的，根據疫情一級響應時(shí)間按比例免除違約責任。

責任單位：市自然資源和規劃局、市財政局，各縣（市）區政府

五、調整商品房預售條件。疫情防控期間，經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項目達到總投資25%以上（項目建設形象進(jìn)度達到±0.00以上），按規定予以辦理商品房預售審批手續（安置型商品房仍按原規定執行）。經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項目繳納50%土地出讓金后，可以預辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，待繳清全部土地出讓金后正式登記。加快商品房合同網(wǎng)簽備案，促進(jìn)商品房銷(xiāo)售，支持企業(yè)及時(shí)回籠資金。

責任單位：市自然資源和規劃局、市房管局、市建設局、市

不動(dòng)產(chǎn)登記中心，各縣（市）區政府

六、拓展房地產(chǎn)銷(xiāo)售模式。疫情防控期間，為減少人員聚集，開(kāi)發(fā)建設項目除部分熱點(diǎn)樓盤(pán)外暫不采取公證搖號方式銷(xiāo)售。引導支持房地產(chǎn)企業(yè)建立互聯(lián)網(wǎng)線(xiàn)上銷(xiāo)售平臺，推行網(wǎng)上公開(kāi)認籌、公開(kāi)選房銷(xiāo)售模式。

責任單位：市房管局、市司法局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，各縣（市）區政府

七、支持安置型商品房建設。具備回遷選房條件的安置型商品房項目，受疫情防控無(wú)法組織選房影響房地產(chǎn)企業(yè)及時(shí)回收購房款的，屬地政府確認回遷安置數量后，經(jīng)市房管局、市財政局審核，按流程撥付購房款。

責任單位：市房管局、市財政局、市土地發(fā)展中心，各縣（市）區政府

八、加大住房公積金支持力度。開(kāi)發(fā)建設項目取得商品房預售許可證后，予以前置辦理公積金貸款樓盤(pán)報備手續。疫情防控期間，個(gè)人住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不收取逾期利息。

責任單位：市金融監管局、福州公積金中心，各縣（市）區政府

九、優(yōu)化行政許可審批。積極推行代辦服務(wù)和容缺審批機制，核發(fā)項目施工許可證可容缺施工圖審查，按承諾時(shí)限補齊。開(kāi)展網(wǎng)上行政審批，落實(shí)統一身份認證、電子證照等網(wǎng)上審批配套措施，實(shí)現網(wǎng)上受理、網(wǎng)上審批、快遞送達，通過(guò)電子證照感知的申請材料不再要求申請人提交。

責任單位：市建設局、市行政服務(wù)中心管委會(huì )，各縣（市）區政府

十、落實(shí)財稅金融扶持政策。認真落實(shí)人民銀行等五部門(mén)《關(guān)于進(jìn)一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》（銀發(fā)〔2020〕29號），加大信貸支持力度，降低企業(yè)融資成本，對受疫情影響嚴重的企業(yè)到期還款困難的，可予以展期或續貸。受疫情影響無(wú)法按期繳納稅款的企業(yè)，予以延期繳納稅款，最長(cháng)不超過(guò)3個(gè)月。

責任單位：人行福州中心支行、市金融監管局、市稅務(wù)局，各縣（市）區政府

本措施自印發(fā)之日起施行。由市自然資源和規劃局、市房管局負責具體解釋。

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本文關(guān)鍵詞： 福州市, 榕政辦