穗府辦函〔2024〕6號《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展政策措施的通知》

廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展政策措施的通知





穗府辦函〔2024〕6號

各區人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機構：

為深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持穩中求進(jìn)、以進(jìn)促穩、先立后破，堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，更好滿(mǎn)足房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢下的居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，經(jīng)廣州市人民政府同意，現進(jìn)一步優(yōu)化調整我市房地產(chǎn)政策措施。

一、繼續加大住房保障力度

進(jìn)一步完善公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房供應結構和政策體系，加大供應力度，不斷滿(mǎn)足各類(lèi)保障人群住房需求。2024年計劃籌建配售型保障性住房1萬(wàn)套、保障性租賃住房10萬(wàn)套，發(fā)放住房租賃補貼1.8萬(wàn)戶(hù)。

二、精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求

按照《住房城鄉建設部 金融監管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的通知》（建房〔2024〕2號）要求，建立我市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，搭建政銀企溝通平臺，推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和金融機構精準對接，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

三、優(yōu)化調整限購政策

（一）在限購區域范圍內，購買(mǎi)建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房，不納入限購范圍。

（二）在限購區域范圍內，居民家庭將自有住房用作租賃住房并辦理房屋租賃登記備案手續的，或者在我市存量房交易系統取得房源信息編碼并掛牌計劃出售的，購買(mǎi)住房時(shí)相應核減家庭住房套數。

（三）對于具備合并不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)條件的房屋，購房人可以申請轉移登記業(yè)務(wù)、合并登記業(yè)務(wù)一同辦理。

（四）商服類(lèi)物業(yè)不再限定轉讓對象。

四、加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管

強化部門(mén)聯(lián)動(dòng)，健全聯(lián)合執法和懲戒機制，加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監測，加大力度整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設、房屋交易、住房租賃市場(chǎng)秩序，嚴厲查處違法違規行為，保障購房人合法權益。

本通知自2024年1月27日起正式實(shí)施，原有政策與本通知不一致的，按本通知執行。



 

廣州市人民政府辦公廳

2024年1月25日

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本文關(guān)鍵詞： 穗府辦函, 廣州市, 進(jìn)一步優(yōu)化, 房地產(chǎn), 市場(chǎng), 平穩健康發(fā)展, 政策, 措施, 通知