寶政發(fā)〔2020〕3號《寶雞市人民政府關(guān)于印發(fā)寶雞市土地、房地產(chǎn)業(yè)稅收一體化管理實(shí)施意見(jiàn)的通知》

《寶雞市人民政府關(guān)于印發(fā)寶雞市土地、房地產(chǎn)業(yè)稅收一體化管理實(shí)施意見(jiàn)的通知》










寶政發(fā)〔2020〕3號

各縣、區人民政府，市政府各工作部門(mén)、各直屬機構：

因機構改革和相關(guān)部門(mén)職能調整，現對《寶雞市土地、房地產(chǎn)業(yè)稅收一體化管理實(shí)施意見(jiàn)》進(jìn)行了重新修訂，并已經(jīng)市政府同意印發(fā)你們，請認真遵照執行。

寶雞市人民政府

2020年2月12日

寶雞市土地、房地產(chǎn)業(yè)稅收一體化管理實(shí)施意見(jiàn)

為了加強我市土地、房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理，提高征管效率，促進(jìn)土地、房地產(chǎn)業(yè)公平、有序、健康發(fā)展，依照《中華人民共和國稅收征管法》、《國家稅務(wù)總局財政部建設部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔2005〕89號)、《國家稅務(wù)總局財政部國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加強土地稅收管理工作的通知》(國稅發(fā)〔2008〕14號)、市政府《關(guān)于加強和規范財政收支管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(寶政辦發(fā)〔2008〕22號)等法律、法規和文件規定，遵循整合征管資源、實(shí)現信息共享、加強協(xié)調配合、搞好環(huán)節銜接的要求，結合我市實(shí)際，對土地、房地產(chǎn)稅收實(shí)施一體化管理提出以下意見(jiàn)：

一、稅務(wù)部門(mén)在房產(chǎn)權屬登記場(chǎng)所及土地登記、審批場(chǎng)所設立辦稅窗口，方便納稅人咨詢(xún)和辦理有關(guān)涉稅事項。

二、簡(jiǎn)化辦稅程序，提高征管效率。自然資源和規劃、不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)部門(mén)的相關(guān)單位進(jìn)駐市公共行政服務(wù)大廳，實(shí)行“一廳式辦公”。

三、自然資源和規劃、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)要嚴格執行“先稅后證”政策，積極配合各級稅務(wù)部門(mén)做好土地、房地產(chǎn)稅收的征管工作。按照有關(guān)法律、法規規定，沒(méi)有稅務(wù)部門(mén)發(fā)放的完稅憑證或免稅憑證，自然資源和規劃、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不得辦理土地使用權屬、房產(chǎn)權屬登記手續，稅務(wù)部門(mén)必須依照《中華人民共和國契稅暫行條例》計征契稅。各級自然資源和規劃、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)要依法履行職責，嚴格把關(guān)，防止國家稅收流失。

四、自2020年1月1日前，在高新分局、渭濱分局、金臺分局、陳倉分局登記管理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構、物業(yè)管理公司以及從事房地產(chǎn)土地交易的單位和個(gè)人，統一由市稅務(wù)局直屬機構開(kāi)展稅收征管和納稅服務(wù)工作；自2020年1月1日后，在高新、渭濱、金臺和陳倉區范圍內新設立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構、物業(yè)管理公司以及從事房地產(chǎn)土地交易的單位和個(gè)人，統一由市稅務(wù)局直屬機構開(kāi)展稅收征管和納稅服務(wù)工作。

稅收分成仍按現行財政體制規定的比例執行。稅收收入劃繳按原辦法執行。

五、加強部門(mén)協(xié)作配合，建立信息共享機制。各級財政、稅務(wù)部門(mén)要主動(dòng)加強與自然資源和規劃、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門(mén)的溝通和聯(lián)系，細化土地、不動(dòng)產(chǎn)登記信息交換內容，切實(shí)做好信息共享工作，稅務(wù)部門(mén)應將日常稅收征管和稅務(wù)稽查工作中發(fā)現的納稅人土地、房屋產(chǎn)權交易或權屬登記方面的問(wèn)題，及時(shí)告知自然資源和規劃、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)。自然資源和規劃、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)應將土地、房產(chǎn)交易和登記、已批準的房地產(chǎn)規劃和開(kāi)發(fā)項目情況提供給財政、稅務(wù)部門(mén)。

六、建立部門(mén)協(xié)作聯(lián)系制度。財政、稅務(wù)、自然資源和規劃、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門(mén)要明確責任，加強協(xié)作，積極配合。財政部門(mén)牽頭定期召開(kāi)房地產(chǎn)稅收一體化管理聯(lián)席會(huì )議，及時(shí)解決土地、房地產(chǎn)稅收征管中出現的問(wèn)題。

七、對自然資源和規劃、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)配合稅收管理增加的支出,財政部門(mén)給予必要的經(jīng)費支持。

八、市財政、稅務(wù)和市政府督查室要定期對落實(shí)“先稅后證”政策、部門(mén)間信息共享情況開(kāi)展專(zhuān)項檢查。對違反規定造成稅款流失的,依照《中華人民共和國稅收征管法》、《財政違法行為處罰處分條例》給予嚴肅處理。

九、各縣財政、稅務(wù)、自然資源和規劃、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門(mén),可結合本縣實(shí)際情況,制定或修訂加強土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收一體化管理的具體實(shí)施辦法。

十、本實(shí)施意見(jiàn)自2020年1月1日起執行。原《寶雞市土地、房地產(chǎn)業(yè)稅收一體化管理實(shí)施意見(jiàn)》（寶政發(fā)〔2008〕28號）同時(shí)廢止。

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