財稅〔2010〕121號《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮土地使用稅等政策的通知》

關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮土地使用稅等政策的通知

財稅〔2010〕121號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、青海、寧夏?。ㄗ灾螀^）國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務(wù)局：

經(jīng)研究，現將安置殘疾人就業(yè)單位城鎮土地使用稅等政策通知如下：

一、關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位的城鎮土地使用稅問(wèn)題

對在一個(gè)納稅年度內月平均實(shí)際安置殘疾人就業(yè)人數占單位在職職工總數的比例高于25%（含25%）且實(shí)際安置殘疾人人數高于10人（含10人）的單位，可減征或免征該年度城鎮土地使用稅。具體減免稅比例及管理辦法由省、自治區、直轄市財稅主管部門(mén)確定。

國稅地字〔1988〕15號 關(guān)于《土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規定》的通知第十八條第四項同時(shí)廢止。

二、關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問(wèn)題

對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

三、關(guān)于將地價(jià)計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題

對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì )計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價(jià)，包括為取得土地使用權支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

本通知自發(fā)文之日起執行。此前規定與本通知不一致的，按本通知執行。各地財稅部門(mén)要加強對政策執行情況的跟蹤了解，對執行中發(fā)現的問(wèn)題，及時(shí)上報財政部和國家稅務(wù)總局。

 

財政部 國家稅務(wù)總局

二○一○年十二月二十一日

本文關(guān)鍵詞： 財稅〔2010〕121號, 殘疾人, 就業(yè)單位, 城鎮土地使用稅, 通知

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