長(cháng)府辦發(fā)〔2018〕67號《長(cháng)春市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》

《長(cháng)春市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》








長(cháng)府辦發(fā)〔2018〕67號

長(cháng)春市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（試行）



長(cháng)府辦發(fā)〔2018〕67號



各縣（市）、區人民政府，開(kāi)發(fā)區管委會(huì )，市政府各委辦局、各直屬機構：



為貫徹落實(shí)習近平總書(shū)記在深入推進(jìn)東北振興座談會(huì )上的重要講話(huà)精神，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、全面深化改革，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟做優(yōu)、做大、做強，充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展和轉型升級的示范效應，增強產(chǎn)業(yè)承接能力，提升招商引資水平，激發(fā)民間資本向實(shí)體經(jīng)濟投資活力，結合我市實(shí)際，經(jīng)市政府同意，提出如下意見(jiàn)。



一、重點(diǎn)發(fā)展方向



專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區是指以某一產(chǎn)業(yè)為主體，為工業(yè)生產(chǎn)性企業(yè)提供發(fā)展載體，以工業(yè)制造標準廠(chǎng)房為主，配套生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和中小企業(yè)孵化器、科技成果轉化創(chuàng )新平臺等輔助設施，具有資源集合、產(chǎn)業(yè)集聚、服務(wù)集成等特征的園區類(lèi)項目。專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區的土地用途為工業(yè)用地。

圍繞全市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展需要和生產(chǎn)力空間布局，重點(diǎn)支持專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展以工業(yè)產(chǎn)業(yè)項目為主的實(shí)體經(jīng)濟，主要涵蓋“3+6+1”產(chǎn)業(yè)體系。

（一）“3”。即：圍繞“三大支柱產(chǎn)業(yè)”，做大做強汽車(chē)、農產(chǎn)品加工、軌道交通等傳統優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)發(fā)展汽車(chē)關(guān)鍵零部件、軌道客車(chē)檢驗檢修和配套零部件、現代農產(chǎn)品和食品深加工等產(chǎn)業(yè)。

（二）“6”。即：圍繞“六大千億產(chǎn)業(yè)”，重點(diǎn)培育和發(fā)展一批戰略性新興產(chǎn)業(yè)。

1. 先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)培育和發(fā)展智能制造裝備、軌道交通裝備、通用航空及衛星應用、節能環(huán)保裝備、光電裝備、高端醫療裝備等產(chǎn)業(yè)。

2. 光電信息產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)培育和發(fā)展航空航天信息、光顯示和半導體照明、激光制造和加工、智能光電設備、汽車(chē)電子、工業(yè)軟件等產(chǎn)業(yè)。

3. 生物及醫藥健康產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)培育和發(fā)展生物醫藥創(chuàng )新研發(fā)、生物制品（新型疫苗、蛋白及多肽類(lèi)生物藥，免疫細胞治療、干細胞、基因治療等）、現代中藥、化學(xué)原料藥和醫療器械等產(chǎn)業(yè)。

4. 新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)培育和發(fā)展高性能動(dòng)力電池（燃料電池）、電機（高性能永磁驅動(dòng)電機、開(kāi)關(guān)磁阻調速電機等）、電控系統（整車(chē)控制系統、電池管理系統等）、智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)核心技術(shù)產(chǎn)品（激光雷達、攝像頭等）等產(chǎn)業(yè)。

5. 新材料產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)培育和發(fā)展先進(jìn)基礎材料、關(guān)鍵戰略材料、生態(tài)環(huán)保材料、前沿新材料、裝配式建筑等產(chǎn)業(yè)。

6. 大數據產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)培育和發(fā)展移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)應用軟件開(kāi)發(fā)、數據平臺建設（數據存儲中心、災備中心和重點(diǎn)企業(yè)數據中心）、物聯(lián)網(wǎng)設備、服務(wù)器和移動(dòng)智能終端產(chǎn)品制造、云計算與大數據通用基礎軟件、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)應用軟件制造等產(chǎn)業(yè)。

（三）“1”。即：圍繞“數字長(cháng)春”，重點(diǎn)培育和發(fā)展一批符合“數字長(cháng)春”發(fā)展的生產(chǎn)性產(chǎn)業(yè)類(lèi)項目，推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數據、人工智能等信息技術(shù)在汽車(chē)、農產(chǎn)品加工、先進(jìn)裝備制造等領(lǐng)域的全面滲透和深入應用。

（四）市委、市政府研究確定的其它專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區項目。



二、園區準入標準



（一）投資主體標準。鼓勵投資主體多元化，支持政府投資平臺、工業(yè)地產(chǎn)商、企業(yè)等多方投資。投資主體應具備較強的經(jīng)濟實(shí)力和行業(yè)影響力，原則上應具有園區開(kāi)發(fā)或工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成功經(jīng)驗。投資主體應依法辦理工商登記，并取得相關(guān)部門(mén)批準的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

（二）土地使用標準。專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區土地應采取招拍掛方式出讓?zhuān)瑨炫破鹗純r(jià)應按相關(guān)規定進(jìn)行確定。園區規劃占地面積原則上應在10萬(wàn)平方米以上，投資強度按長(cháng)春市現有工業(yè)用地標準執行，園區內生產(chǎn)性主導產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值不低于園區總產(chǎn)值的70%。

（三）建設條件標準。專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區的建筑功能要以標準廠(chǎng)房為主，標準廠(chǎng)房建筑面積不得少于地上總建筑面積的70%，所需行政辦公及生活服務(wù)設施用地面積不得超過(guò)項目總用地面積的7%，建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的15%，其余建筑面積可用于與園區主導功能相配套的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)用房，包括中小企業(yè)孵化器、雙創(chuàng )基地、認證檢測、第三方物流、共享服務(wù)平臺等配套企業(yè)或附屬設施。

（四）園區配套標準。要有統一的專(zhuān)業(yè)運營(yíng)團隊、統一的公共技術(shù)服務(wù)平臺、統一的配套物業(yè)保障，符合土地利用總體規劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃、控制性詳細規劃、環(huán)評、安全、消防等其它相關(guān)要求，有道路、電力、通訊、給排水及污水處理（含接入污水管網(wǎng)）等功能配套。



三、相關(guān)支持政策



（一）準許廠(chǎng)房產(chǎn)權分割和銷(xiāo)售。經(jīng)各城區、開(kāi)發(fā)區審核認定的專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區，標準廠(chǎng)房可參照經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項目報建審批流程，申請實(shí)施產(chǎn)權獨立分割，辦理預（現）售手續。其余生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和配套用房必須全部自持，總自持面積原則上不低于地上總建筑面積的30%，自持部分只能自用、自營(yíng)或出租，不得辦理分割轉讓。

專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區項目租售對象只能是工業(yè)企業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)獨立法人，不得向個(gè)人租售，也不得向工業(yè)企業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)以外的對象租售。銷(xiāo)售對象取得產(chǎn)權后，5年內不得進(jìn)行二次轉讓。5年后進(jìn)行二次轉讓的對象必須為企業(yè)獨立法人。購房不足 5年，但因企業(yè)發(fā)展壯大或公司注銷(xiāo)需進(jìn)行轉讓的，需先經(jīng)各城區、開(kāi)發(fā)區審批同意，方可辦理不動(dòng)產(chǎn)變更手續。各城區、開(kāi)發(fā)區以及住房保障和房地產(chǎn)管理部門(mén)應對銷(xiāo)售價(jià)格依法依規進(jìn)行監控，避免畸高價(jià)格對全市地產(chǎn)價(jià)格水平產(chǎn)生不良影響。

（二）鼓勵園區招商引資。園區招商以市場(chǎng)化運作、以商招商為主，園區所在城區、開(kāi)發(fā)區要對引入企業(yè)進(jìn)行把關(guān)，對于長(cháng)春市發(fā)展亟需、技術(shù)含量高、市場(chǎng)前景好、預期貢獻大的企業(yè)，可結合自身財力，積極提供相應政策和優(yōu)惠條件。一方面，可按招商引入企業(yè)投資額或工業(yè)產(chǎn)值，給予園區投資主體獎勵。另一方面，對購買(mǎi)房屋的入駐企業(yè)，可按產(chǎn)值、投資等貢獻情況逐年實(shí)施獎勵，獎勵總額最高不超過(guò)實(shí)際繳納的總房款；對租用房屋的入駐企業(yè)，可給予最高100%的租金補貼。

（三）鼓勵利用低效用地。專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區用地實(shí)施優(yōu)先供應、優(yōu)先保障，鼓勵利用低效工業(yè)用地或存量工業(yè)用地建設專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區。在符合規劃、不改變所批準用途的情況下，提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價(jià)款。



四、運營(yíng)監管措施



（一）強化高位統籌。建立長(cháng)春市專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區工作聯(lián)席會(huì )議制度，由市政府常務(wù)副市長(cháng)負責召集，市發(fā)改委、市工信局、市國土局、市規劃局、市房地局、市建委、市公用局、市科技局、市商務(wù)局、市環(huán)保局、市園林局、市安監局、市工商局、市政務(wù)公開(kāi)辦、市金融辦、市消防支隊等為成員單位，負責全市專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展工作。聯(lián)席會(huì )議辦公室設在市發(fā)改委，負責制定發(fā)展規劃，出臺政策措施，組織項目備案，協(xié)調解決疑難問(wèn)題，以及聯(lián)席會(huì )議的日常召集工作。市直相關(guān)部門(mén)按職能分工，依據城區、開(kāi)發(fā)區出具的確認書(shū)，參照經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項目報建審批流程辦理相關(guān)手續，負責后續的日常監督、檢查和管理工作。

（二）強化屬地監管。各城區、開(kāi)發(fā)區參照建立相應的聯(lián)席會(huì )議制度，負責對所轄范圍專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區確認和運營(yíng)管控工作。各城區、開(kāi)發(fā)區要與投資運營(yíng)主體簽訂協(xié)議，約定專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區項目產(chǎn)業(yè)類(lèi)型、建設時(shí)間、租售對象、轉讓、產(chǎn)出效益、企業(yè)服務(wù)、違約處罰措施及退出機制等，出具專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區項目確認書(shū)，對區域內專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區項目建設、招商、運營(yíng)等進(jìn)行服務(wù)和監管。

（三）強化開(kāi)發(fā)管理。專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區項目投資運營(yíng)主體必須按照批準的設計方案組織實(shí)施開(kāi)發(fā)地塊的各項基礎設施和公用設施配套建設。在專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區項目開(kāi)發(fā)合同簽約時(shí)，應在合同中明確：在獲得項目確認書(shū)起1年內項目必須開(kāi)工，超過(guò)時(shí)限未開(kāi)工的，項目確認書(shū)自動(dòng)失效，必須重新辦理項目確認書(shū)；專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區項目自取得建筑工程施工許可證起計算，項目建設周期不得超過(guò)4年，超過(guò)時(shí)限未建成的，須重新進(jìn)行確認。對于分期建設的，應按要求分期予以審批確認。

（四）強化抽查追責。市直相關(guān)部門(mén)根據各自職能，加大對專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區日常監督管理力度，建立健全抽查、通報、考評、退出等運行監管機制，邀請第三方機構就專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區項目的建設及使用情況進(jìn)行評估，評估結果向市政府報告。對專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區管理不規范、不到位甚至失職的相關(guān)機構和責任人進(jìn)行追究。



五、其它



（一）本意見(jiàn)適用于頒布實(shí)施后各城區和開(kāi)發(fā)區符合條件的新開(kāi)工建設項目。

（二）按本意見(jiàn)確定的專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區項目，可同時(shí)享受?chē)?、省、市出臺的其它相關(guān)扶持政策。

（三）各縣（市）可參照本意見(jiàn)執行。

（四）本意見(jiàn)自印發(fā)之日起試行，有效期至2021年12月31日。

附件：專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區產(chǎn)權分割實(shí)施細則







長(cháng)春市人民政府辦公廳

2018年10月15日



附件

專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區產(chǎn)權分割實(shí)施細則







對《關(guān)于促進(jìn)專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》中的專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區產(chǎn)權分割事項，實(shí)施如下辦法：



一、產(chǎn)權分割方式



（一）專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區的投資運營(yíng)主體，要在符合現行規劃、建設、消防等安全技術(shù)標準基礎上，設置有固定界限、可獨立使用、可供分割的最小單元，作為標準廠(chǎng)房分割銷(xiāo)售登記單位。辦理產(chǎn)權分割銷(xiāo)售的最小基本單元，應為有固定界限、可以獨立使用的建筑空間。

（二）單層標準廠(chǎng)房可以分幢、分跨銷(xiāo)售，最小單元不小于500平方米；多層標準廠(chǎng)房可以分幢、分層、分套銷(xiāo)售，最小單元不小于300平方米。多層標準廠(chǎng)房，如要在同一樓層內分割，須符合現行規劃、安全、消防等技術(shù)標準。

（三）在規劃設計時(shí)應明確，園區服務(wù)辦公、生活配套設施用地（僅用于本項目?jì)绕髽I(yè)的配套和服務(wù)）不超過(guò)項目總凈用地面積的7% ，且配套設施的計容建筑面積不超過(guò)總建筑面積的15%，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)用房建筑面積不超過(guò)總建筑面積的15%，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)用房和其它配套建筑設施必須全部自持。專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區建設的辦公、物業(yè)、人才公寓、員工宿舍、水泵房、消防控制室等必備的配套用房以及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)用房，不得改變規劃用途分割銷(xiāo)售。

（四）園區內標準廠(chǎng)房需要滿(mǎn)足主導產(chǎn)業(yè)各項技術(shù)標準需求。原則上首層層高不低于4.5米，有特定功能需求的，層高還需滿(mǎn)足相應要求。工業(yè)廠(chǎng)房首層荷載、配貨梯、供配電系統電力負荷密度、停車(chē)位等配套建設設計指標，都應符合工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)需求。產(chǎn)業(yè)園區內標準廠(chǎng)房和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)用房平面布局，應采取公共建筑標準，不得采取居住建筑的規劃布局，一般應設置公共走廊、公共衛生間，不得設置陽(yáng)臺及露臺。配套建筑按現行政策規定建設，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不得與員工宿舍、配套職工食堂混同，園區開(kāi)發(fā)企業(yè)原則上應建設為入駐企業(yè)服務(wù)的專(zhuān)門(mén)的公共食堂、倒班宿舍樓等。

（五）專(zhuān)業(yè)園區項目開(kāi)發(fā)單位應明確項目招商、企業(yè)服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的方案，并經(jīng)所在城區、開(kāi)發(fā)區審定，為入駐企業(yè)提供創(chuàng )業(yè)輔導、人才引進(jìn)、科技創(chuàng )新、政策對接、法律咨詢(xún)、市場(chǎng)開(kāi)拓等公共服務(wù)平臺。要保障水、電、氣、熱等生產(chǎn)生活要素供給，對園區內公共管網(wǎng)、設施設備等進(jìn)行維修養護。工業(yè)廠(chǎng)房和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)用房用電，參照大工業(yè)用電和一般工商業(yè)及其它用電價(jià)格；對產(chǎn)業(yè)園區范圍內非商用且單獨裝表計量的企業(yè)內部員工宿舍、職工食堂、倒班用房用電執行居民生活用電價(jià)格。

（六）專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區項目，嚴禁改變使用性質(zhì)，調整為商業(yè)、旅游、娛樂(lè )、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用途的，應收回土地使用權，重新公開(kāi)出讓。



二、審核認定程序



（一）項目申報。實(shí)施專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區項目開(kāi)發(fā)前，項目投資運營(yíng)主體應結合產(chǎn)業(yè)功能定位，對擬引進(jìn)的行業(yè)和產(chǎn)業(yè)進(jìn)行充分的調研，根據擬進(jìn)駐的行業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行項目布局和規劃設計，向所在城區、開(kāi)發(fā)區提交申報材料和項目可行性研究報告。

（二）屬地認定。城區、開(kāi)發(fā)區建立專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區聯(lián)席會(huì )議制度，對申請項目進(jìn)行綜合評審，鼓勵引入第三方評估，與投資主體簽訂協(xié)議，約定專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區項目產(chǎn)業(yè)類(lèi)型、建設時(shí)間、租售對象、轉讓、產(chǎn)出效益、企業(yè)服務(wù)和社會(huì )責任、不達標租售企業(yè)退出機制及違約處罰措施等，據此出具項目確認書(shū)。城區、開(kāi)發(fā)區將確認書(shū)報市專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區聯(lián)席會(huì )議辦公室（發(fā)改委）備案，由辦公室統一分發(fā)至聯(lián)席會(huì )議各成員單位執行。

（三）土地出讓。由規劃部門(mén)依據控制性詳規和項目確認書(shū)，出具土地出讓規劃條件（含產(chǎn)業(yè)園區建設的必備條件），國土部門(mén)按程序組織土地招拍掛出讓。地塊出讓后，國土部門(mén)應將投資主體與城區、開(kāi)發(fā)區簽訂的協(xié)議和確認書(shū)，作為與其簽訂土地出讓合同的前提條件，同時(shí)由國土部門(mén)、出讓地塊所屬城區和開(kāi)發(fā)區、土地使用權受讓人簽訂三方補充合同。

（四）報建和銷(xiāo)售審批。專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區報建審批流程，參照經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，到規劃、國土、房地等部門(mén)辦理報批手續，按規定實(shí)施建設開(kāi)發(fā)。專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區項目申請預售或銷(xiāo)售前，應當滿(mǎn)足規劃設計條件及土地合同約定的相關(guān)要求，明確該項目自持房屋的棟號和面積，并經(jīng)項目所在地城區、開(kāi)發(fā)區確認，經(jīng)確認后不得調整。專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區分割預（現）售時(shí)，必須向房地部門(mén)申請，允許主體工程在達到多層建筑封頂、高層建筑達到10層，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期（含環(huán)境和配套設施建設）后，申請商品房預售許可證進(jìn)行預售，辦理預（現）售許可證（備案）。經(jīng)批準預（現）售的專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區項目，在發(fā)布售房廣告時(shí)，須載明專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區的預（現）售許可證（備案）的證號和用途。



三、監督監管措施



加強上下協(xié)調和部門(mén)聯(lián)動(dòng)，明確各方監管責任。項目建設監管以屬地為主、部門(mén)為輔，確保專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區如期實(shí)現達產(chǎn)達效。

（一）屬地監管。所在城區、開(kāi)發(fā)區對項目實(shí)行全過(guò)程監管。對進(jìn)行產(chǎn)權分割的專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區，要按照城區、開(kāi)發(fā)區出具的聯(lián)席會(huì )議確認書(shū)、土地出讓合同、建設工程規劃許可證中載明的相關(guān)內容，以及后續企業(yè)入住運營(yíng)等情況，開(kāi)展經(jīng)常性檢查監管，并對轄區內出現的建設違法違規事項承擔首要責任，并及時(shí)制止、查處、拆除。積極引導入駐企業(yè)在辦理不動(dòng)產(chǎn)證前，將企業(yè)的工商、稅務(wù)關(guān)系落入所在的園區。城區、開(kāi)發(fā)區應要求開(kāi)發(fā)企業(yè)與租（銷(xiāo)）售對象建立行之有效的準入及退出（回購、回租）機制。

（二）部門(mén)監管。在日常工作中，市直相關(guān)部門(mén)按責任分工，在項目用地、建設規劃、建設進(jìn)度、建筑質(zhì)量、業(yè)態(tài)引進(jìn)、產(chǎn)權銷(xiāo)售、管理運營(yíng)等方面加強監督檢查，對發(fā)現的問(wèn)題要及時(shí)依法提出整改意見(jiàn)，并制定相應違法處罰辦法。市發(fā)改委加強對部門(mén)監管的協(xié)調、督促、推動(dòng)。

（三）竣工監管。專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區竣工后，要按照“土地性質(zhì)不得改變、規劃條件不得改變、投資強度不得改變、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向不得改變”的總體要求，由項目所在城區、開(kāi)發(fā)區負責組織、協(xié)調相關(guān)部門(mén)進(jìn)行綜合驗收，確保如期實(shí)現達產(chǎn)達效。

（四）銷(xiāo)售監管。各相關(guān)部門(mén)對產(chǎn)權分割實(shí)施嚴格監管，運營(yíng)單位或入駐企業(yè)發(fā)生違反約定擅自分割銷(xiāo)售的，依約承擔違約責任，且不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)等產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。同時(shí)，屬地城區、開(kāi)發(fā)區要加強對新入駐企業(yè)的產(chǎn)業(yè)管理。





長(cháng)春市人民政府辦公廳

2018年10月15日印發(fā)

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